安易に家を買うな!〜住宅ローンで破産する若者達〜

お仕事・雑記
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20代でも平気で「家を買う」と言い出すひとがいるがちょっと待って欲しいというお話。

帰省した時に母に言われた。

母「ゆくゆくはお前、祖父の土地と家、相続することになるよ」

俺「住む気ないし…売ってくんね?」

母「簡単に買い手なんて見つからないでしょあんな田舎~」

 

家を買うのは本当に得か

「毎月10万円の家賃を払うくらいなら家を買ったほうが得です」

家を売る人の決まり文句、っていうイメージ

 

ほんとにそうだろうか?

 

30年賃貸したとしたら、

10万円×12ヶ月×30年=3,600万円

家を買えば

「同じ支出で3,600万円の家があなたのものに!!」

これも決まり文句のイメージがある。

 

ほんとにそうだろうか?(2度目)

 

住宅ローンに詳しい某社長のお話

住宅ローンに詳しい会社の社長と、仕事で話す機会があった。

住宅ローンを返せなくなるパターンってどういうケースなんですか?

リストラ、病気、離婚 じゃないかな?

(リアリティあるな…)確かに、住宅ローンって、終身雇用前提みたいなところありますよね

40くらいで突然リストラ、ってこともあるし、体調崩して働けなくなるケースもあるね。

離婚、っていうのもあるんですね

多い多い(笑)。普通に不仲になることもあるけど、例えば旦那がリストラされて見捨てられるとかね。夫婦一体で返せると思ってたけど、別れた結果破産したとか、あるよ。

 

そもそも、身の丈以上の立派な家を買おうとするひともいるよ。分割だと払える気がするんだろうな〜

環境は変化する

もともと家を買うなんて考えたこともなかったが、余計家を買う気が失せた。

冷静に考えて「今の生活を30年続ける」なんてあり得なくね?

 

そもそも同じところに30年住む自信がない。飽きるだろ

「仕事辞めて新しいことをしたい」と思っても、一時的に収入が落ちることが許されない。体調を崩すうんぬんも一緒。

賃貸なら、身の丈に合った家へ引っ越せるけれども。

 

30年後の家の価値って…

「30年後の家は、築30年になっている」

(当たり前すぎる)

 

家を借りるとき、「築30年の家に住みたい」ってなりますか???

 

30年後に残っているのは、3,600万円の家ではなく、対外的には価値のないデカブツかも。

 

一応「土地」は理論上、「使っても価値が減らない」という扱いだが、地価変動はするので、30年同じ価値を保つ保証はない

 

田舎だと、そもそも買い手がいないことがある

 

家を買うつもりの人はよく考えよう

 

自分はあんまり買う気がないけれど、持ち家のメリットもあるんだろうきっと。

そういう人は、「ちゃんとリスクを分かって」ローンを組みましょう!

 

返せなくなっても知らないよ!

 

 

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